„Smart-ready" devine standard în UE — ce înseamnă pentru casa ta - Asociația Smart Home

Pe 29 mai 2026 — peste mai puțin de trei săptămâni — România trebuie să transpună în legislația națională noua directivă europeană privind performanța energetică a clădirilor (EPBD recast, Directiva (UE) 2024/1275). Schimbările vizează direct și imediat clădirile publice și de birouri mari, dar mesajul pentru tine ca proprietar de casă este la fel de clar: definiția unei case „bune” se schimbă în Europa, iar piața va urma rapid.

Ce se schimbă, pe scurt

Comisia Europeană împinge un nou indicator numit SRI — Smart Readiness Indicator: un sistem de evaluare prin care se măsoară cât de pregătită e o clădire să folosească tehnologii inteligente (automatizare, monitorizare consum, integrare cu rețeaua, încărcare auto electric). Pe scurt — un „CPE pentru smart”, similar cu certificatul energetic pe care îl ai deja la vânzarea unei locuințe.

Calendarul oficial:

30 iunie 2026 — Comisia depune raport către Parlamentul European pe baza testelor naționale.
30 iunie 2027 — SRI devine obligatoriu pentru clădiri nerezidențiale mari (peste 290 kW pe sistemele de climatizare).

Pentru rezidențial, SRI rămâne deocamdată opțional — dar piața nu așteaptă reglementarea.

De ce contează asta când ai (sau îți faci) o casă

Gândește-te ce s-a întâmplat cu certificatele energetice (CPE): la început erau o formalitate pe care nu o citea nimeni. Astăzi o casă cu clasa A se vinde mai scump decât una cu clasa D, chiar dacă are aceeași suprafață. Cumpărătorii întreabă. Băncile se uită.

Cu „smart-ready” se va întâmpla exact același lucru, mai rapid. O casă pregătită să integreze automatizare, panouri foto, încărcare auto electric și control inteligent al consumului va valora mai mult în 2030 decât o casă „dumb” cu aceeași suprafață. Cea care nu e pregătită va fi echivalentul unei mașini Euro 4 într-o lume Euro 6.

Greșeala care costă mii de euro

Iată partea importantă, pe care o repetăm la fiecare consultanță:

Diferența reală între o instalație electrică obișnuită și una „smart-ready” se face la roșu — la cabluri, doze și tablou. După tencuială și finisaje, recablarea costă cât toată instalația electrică inițială.

Concret:

Un cablu în plus tras în peretele care va fi tencuit săptămâna asta = 5-10 lei.
Același cablu, tras după renovare = 500-1.500 lei (decopertare, refinisare, mizerie, manoperă).
O doză puțin mai mare acum = câțiva lei. Înlocuită ulterior = ore de lucru și reparații pereți.

Pe scurt: costul de a face instalația „smart-ready” din start tinde la zero. Costul de a o adăuga ulterior se măsoară în mii de euro.

Asta nu înseamnă că trebuie să cumperi smart-home la roșu. Înseamnă că trebuie să ai o infrastructură electrică pregătită, astfel încât să poți adăuga ulterior orice — fără să dărâmi pereți.

Ce poți face acum

Dacă construiești o casă nouă sau renovezi: cere electricianului ofertă pe poziții care include rezerve pentru smart (cabluri în plus în doze cheie, tablou supradimensionat, circuite separate pentru iluminat decorativ și jaluzele). Întreabă-l direct: „Dacă peste 5 ani vreau să pun smart, va trebui să spargi ceva?” Dacă răspunde „vedem atunci”, mai ia o părere.

Dacă deja ai casa: începe cu lucruri care nu cer cablare nouă (termostat smart, prize cu măsurare consum, iluminat Wi-Fi sau Zigbee), dar gândește arhitectura sistemului înainte să cumperi device-uri individuale.

🏠 Vrei detalii tehnice? Citește versiunea completă din Wiki — gândită pentru electricieni, integratori și proprietari care vor să înțeleagă în profunzime.

🎓 Verifică cursurile noastre Smart Home — pentru informații future-proof și ghiduri practice care te ajută să nu pierzi banii pe greșeli evitabile la roșu.

Surse oficiale: Comisia Europeană — pagina SRI, Directiva (UE) 2024/1275 (EPBD recast).